ПРАВО СТРАНАЦА ДА СТИЧУ ПРАВО СВОЈИНЕ НА НЕПОКРЕТНОСТИМА У РЕПУБЛИЦИ СРБИЈИ
Кључне речи:
право својине, непокретност, странци, наслеђивање, правни послови inter vivos, ЕУСажетак
Право странаца да стичу право својине на непокретностима, било пословима inter vivos или пословима mortis causa, у упоредној правној регулативи претежно припада режиму релативно резервисаних права. Спектар ограничења у погледу стицања права својине је различито дефинисан и махом се тиче постављања услова у виду постојања пребивалишта на домаћој територији, реципроцитета, посебних дозвола или изузимања од могућности стицања својине на непокретностима које се налазе на одређеном делу државне територије. Процес европских интеграција и стратешко опредељење држава кандидата да приступе Европској унији намеће обавезу државама да ускладе своје законске прописе у овој материји са правом Европске уније. Усклађивање прописа може се посматрати и као њихова либерализација, односно изједначавање статуса странаца и домаћих држављана у погледу стицања права својине на непокретностима у циљу либерализације тржишта непокретности које је диктирано слободама на којима почива Европска унија: слободно кретање робе, лица, услуга и капитала.
Референце
Б. Јеличић, Љ. Драгутиновић, „Суверенитет као категорија међународног приватног права“, Страни правни живот, бр.1/2016.
Д. Китић, Правни положај странаца, Номос, Београд, 1991.
М. Пак, Сукоб закона, Републички завод за јавну управу, Београд, 1982.
М. Пак, Међународно приватно право, четврто издање, Номос, Београд, 1995.
М. Станивуковић, „Својина и друга стварна права странаца на некретнинама у Југославији“, Зборник радова Правног факултета у Новом Саду, бр. 1-3/1996.
М. Панић, „Права странаца да стичу право својине на непокретностима“, Зборник радова Правног факултета у Новом Саду, 3/2017.
Н. Тешић, „О праву страног хипотекарног повериоца на намирење преузимањем хипотековане непокретности у Републици Србији“, Усклађивање пословног права Србије са правом ЕУ – 2019, (Ур. Вук Радовић), Београд, 2019.
Законски прописи:
Закон о потврђивању Споразума о стабилизацији и придруживању између Европских заједница и њихових држава чланица, са једне стране, и Републике Србије, са друге стране ”Службени гласник РС - Међународни уговори” бр. 83/2008.
Закон о решавању сукоба закона са прописима других земаља ”Службени лист СФРЈ” бр. 43/82 и 72/82 - исп., ”Службени лист СРЈ”бр. 46/96 и ”Службени гласник РС” бр.46/2006- др. закон.
Закон о пољопривредном земљишту ”Службени гласник РС” бр. 62/2006, 65/2008-др. закон, 41/2009, 112/2015, 80/2017 и 95/2018 - др. закон.
Устав Републике Србије ”Службени гласник РС” бр. 98/2006.
Закона о наслеђивању ”Службени гласник РС” бр. 46/95, 101/2003 -одлука УСРС и 6/2015.
Закон о основама својинскоправних односа ”Службени лист СФРЈ” бр. 6/80 и 36/90, ”Службени лист СРЈ” бр. 29/96 и ”Службени гласник РС” бр. 115/2005 - др. закон.
Закона о промету непокретности ”Службени гласник РС” бр. 93/2014 и 6/2015.
Закон о привредним друштвима ”Службени гласник РС” бр. 36/2011, 99/2011, 83/2014 - др. закон, 5/2015, 44/2018, 95/2018, 91/2019 и 109/2021.
Закона о приватизацији ”Службени гласник РС” бр. 83/2014, 46/2015, 112/2015 и 20/2016 – аутентично тумачење.
Закон о улагањима ”Службени гласник РС”, бр. 89/2015 и 95/2018.
Закон о кретању и боравку странаца ”Службени лист СФРЈ” бр.56/80.
Закон о странцима ”Службени гласник РС” бр. 24/2018 и 31/2019.
